Дома на продажу. Инвестиции в недвижимость. Павел Трейвас | VDT
Мы отправимся в Миллениум парк, один из лучших поселков премиум-класса, где своими глазами оценим один из новых домов, построенных на продажу. Об инвестициях в загородную недвижимость и особенностях точечного девелопмента поговорим с Павлом Трейвасом, основателем и генеральным директором Point Group, имеющим за спиной более 20 построенных объектов.
Чем интересен бизнес по точечному девелопменту, какова его рентабельность и является ли он перспективным в текущих реалиях рынка? Отличается ли подход к реализации дома, построенного для себя и на продажу? Как влияет размер комиссии брокера на вероятность реализации конкретного лота? Как изменились предпочтения покупателей? Какие 3 фактора являются определяющими для оценки потенциала дома на реконструкцию?
В экскурсии по дому, который, уверены, совсем скоро найдет своего хозяина, Павел обратит внимание на детали планировки и отделки, которые востребованы покупателями этого сегмента. Множество примеров удачных решений, баек и курьезов из жизни опытного девелопера – то, что вас ждет впереди! Не переключайтесь!
VDT – канал, где мы много и по делу будем говорить о рынке элитной недвижимости и строительстве частных домов. Владейте, Двигайте, Творите вместе с нами!
В этом выпуске:
00:00 — Приветствие
01:30 — Сегодня в гостях у VDT Павел Трейвас, генеральный директор Point Group
02:51 — На сколько прибыльно инвестировать в недвижимость?
03:50 — Чем глобально отличается подход реализации инвестиционного проекта от реализации дома, который человек строит для себя?
04:33 — Как можно сделать уникальный продукт?
05:05 — Как посчитать доходность на долгосрочную перспективу?
05:58 — По каким причинам объект не продается и что с этим делать?
08:57 — При каких условиях есть смысл заходить в бизнес элитной недвижимости?
10:09 — Экскурсия по выставленному объекту и истории продаж
19:44 — Актуальные тенденции на рынке недвижимости
21:18 — Какова концепция ландшафтного дизайна?
Друзья, меня зовут Ваня! Я автор канала Creates DIY.
На этом канале я представляю всё то, что я сделал своими руками. Самоделки и многое другое вы сможете увидеть на моем канале!
Превращаем простые вещи в уникальные! Подписывайтесь, будет интересно!
Я хочу вам представить самоделки своими руками в домашних условиях. Я делаю приспособление, и удивительные устройства. Каждый инструмент или самоделка может облегчить вашу жизнь.Сделайте и себе самодельный инструмент с которым будет просто работать в гараже или в мастерской! Пользуйтесь полезными советами и хитростями! А БОРОДАТЫЙ МАСТЕР вам в этом поможет. И я надеюсь вы не будите скучать.))))))
Присоединяйтесь и попрём)))
Одноэтажный дом с удобной планировкой МИКЕА 3. Стильный дом мечты из ЛСТК от Оптимум Хаус.
—
Скидка 15% по промокоду dom2020 при заказе PLANTER GEO Технониколь по ссылке: bit.ly/planter_geo_2x15
—
Дом построен компанией Оптимум Хаус (Optimum House) — bit.ly/3hRgoz6
Youtube-канал Optimum House — www.youtube.com/c/OptimumHouse/
—
Этот красивый, уютный и современный дом находится в пригороде Санкт-Петербурга (п.Дони). За счет белых стен, серой фальцевой кровли и больших окон дом выглядит современно. А одноэтажная планировка тщательно продумана и подходит для небольшой семьи. В доме большая кухня-гостиная, котельная, ванная комната с сауной, две спальни для детей и спальня для родителей с отдельной ванной комнатой и гардеробной.
Дом построен по технологии ЛСТК, это аналог деревянного каркасного дома, но в каркасе вместо дерева применяется сталь.
Еще в видео будет много другого интересного, поэтому смотрите это видео до конца, чтобы не пропустить важную информацию.
► Моя страница во ВКонтакте — vk.com/id10867828
► Мой инстаграм — www.instagram.com/ivanvideohouse/
Предложения по сотрудничеству и рекламе пишите на эл.почту: territoriya.doma@gmail.com
—
Видео снимаю на Fujifilm X-T3 объектив Fujifilm XF 10-24mm
—
Подписывайтесь на канал! Будет интересно!
Чтобы выбрать интересующую тему, перейдите в раздел плейлисты на канале goo.gl/JaafCc
Чтобы чувствовать себя уверенно на своем транспорте в большом городе и не зависеть от пробок современный человек выбирает велосипед. Именно поэтому модельный ряд и возможности байков растут не по дням а по часам. В этом видео вы увидите самые прогрессивные велосипеды 2020 года: Kwiggle, Superstrata, Nireeka — это еще не все.
Какое изобретение понравилось Вам больше всего? Напишите в комментариях.
Tech box – крутые видео на тему гаджетов, технологий и изобретений.
Если Вам нравятся видео на данном канале, то не забывайте ставить лайки и писать комментарии :)
В преддверии сезона, 20-22 февраля в Москве прошла выставка ВЕЛОПАРК 2020.
Вместе с Вовой мы отправились посмотреть на достижения велопрома, новинки и тренды этого сезона. Сразу скажу, мы остались довольны — было много крутых гравийных велосипедов, нам удалось пообщаться с дилерами и представителями, а главное, потрогать вживую байки и группсеты.
Из сюжета вы сможете узнать что-то новое, о таких брендах как Shimano, Superior, Joes, Shulz, Garmin, Merida, Twitter. Отдельное внимание уделено новинке Shultz — бюджетному гравийнику Wanderer и лучшему герметику на рынке — Joes.
Скидка до 20% в интернет-магазине КАНТ kant.ru/ по промокоду «FILIPPNEKRASOV»!
Если вам понравилось это видео и вы хотите, чтобы на канале было больше подобных репортажей — лайк, подписка, колокольчик!
Для тех, кто только наткнулся на мой канал — меня зовут Филипп, катаюсь на гревеле Surly Straggler по Москве и области, а так же путешествую по миру. В первом туринге побывал еще подростком в 2009 году, а уже во взрослой жизни отправился в Швецию в 2016 и с тех пор кайфую от велопутешествий. В прошлом году посетил Грузию и Финляндию в режиме байкпакинг, а так же провел несколько заездов с палатками и без по Московской области. По городу передвигаюсь на фиксе и организую Чиловый четверг — будничный заезд для всех желающих. Узнать больше можно из видеороликов — они на самые разнообразные велотемы — обзоры велосипедов, полезные советы, отчеты с выездов и анонсы гонок!
Предлагаем вашему вниманию самые необычные средства передвижения, созданные как профессионалами, так и изобретателями-самоучками. Эти транспортные средства уже реально существуют, а некоторые появятся в ближайшее время.
Scewo: Инвалидная коляска — вездеход
Manta 5 — водный эквивалент электровелосипеда
Solowheel Iota
Edward Diwheel
Walk Car — карманный транспорт ali.pub/3a1qwk
Quadro 4
Hyundai Ioniq Scooter
ArcaBoard от Arca Space
Jetfoiler
==================================================================
11 Вещей, о Предназначении Которых Мало Кто Знает — youtu.be/DhTWih7JrEI
10 удивительных РОБОТОВ, которые действительно существуют — youtu.be/eV75uCQDDgo
Самолеты БУДУЩЕГО — youtu.be/2Wk5bU8mySU
8 САМЫХ ДОРОГИХ И КРАСИВЫХ ЯХТ В МИРЕ — youtu.be/h0P7acQTcPg
5 НЕВЕРОЯТНЫХ ЭЛЕКТРОКАРОВ БУДУЩЕГО — youtu.be/cxoDsfPHhRc
5 УДИВИТЕЛЬНЫХ МОТОЦИКЛОВ БУДУЩЕГО — youtu.be/8-kgmqhyrKU
5 ГРУЗОВИКОВ И АВТОБУСОВ БУДУЩЕГО — youtu.be/TZ4MR9cJ9Ns
==================================================================
#tehnosfera #техносфера #техника #транспорт #изобретения #самоделки #инновации #топ
Классическй процесс сборки велосипеда по дороже — где своих нюансов ещё больше чем в бюджетниках.
Поддержать проект рублём money.yandex.ru/to/410016083544752