Бюджетный дом 100квм из полистиролбетонных панелей за два дня и 2,7млнр!
Бюджетный дом 100квм из полистиролбетонных панелей за два дня и 3,7млнр!
(В стоимость входит: Фундамент, перекрытия – Ж/Б! Крыша, окна, двери. Электричество – 15кВт, 380Вт, канализация – септик, отопление – электрокотел, теплые полы. Скважина 64 м. Отделка — под чистовую)
Сегодня я хочу рассказать про малораспространенный, но очень интересный строительный материал – ПОЛИСТИРОЛБЕТОН. И даже не столько про сам материал, как про технологию постройки домов из крупноформатных ПАНЕЛЕЙ из полистиролбетона.
У нас в регионе есть несколько заводов (приличных, примерно два-три) по производству полистиролбетонных блоков. По этому, сами по себе блоки у нас весьма распространены и даже немного популярны в малоэтажном строительстве. Один из этих заводов, в том числе производит из этого материала и перемычки, плиты перекрытия, лотки для армопоясов, мегаблоки и всякие разные смеси полистиролбетона для разных целей.
И есть парочка заводов, которые производят крупноформатные стеновые панели, плиты перекрытий, несущие перемычки, и типовые и под заказ, по индивидуальному проекту дома заказчика.
С материалом я уже давно и хорошо знаком. Но, вот что же такое СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ из ПБ, об этом я слышал лишь поверхностно и никогда не стремился узнать подробнее. До тех пор, пока мой знакомый не построил себе дом. Сначала, я невольно обратил внимание на фотки его стройки в моей ленте фейсбука. И афигел от того, как быстро у него все получилось. Ему собрали всю коробку за два дня!
И потом, как то мы пересеклись, пообщались и я немного проникся и поменял свое отношение к этим панелям. Оказалось всё очень просто. Преимуществ у этой технологии гораздо больше, чем недостатков.
Преимущества:
1. Очень низкая теплопроводность (в среднем 0.115 – 0.130 Вт/(м*С)).
2. Пункт №1 позволяет строить теплые однослойные стены (без утеплителей).
3. Высокая прочность. Позволяет строить все несущие конструкции (стены и перекрытия).
4. Очень низкая гигроскопичность (около 3-4%). Можно закапывать в землю, строить подвалы.
5. Пункт №4 обеспечивает невероятные показатели морозостойкости (F200 — F300).
6. Пункт №5 определяет уникальную долговечность, даже выше, чем у кирпича (сотни лет!)
7. Пластичность – позволяет делать несущие перемычки и плиты перекрытия.
8. Не большой вес. Позволяет экономить на доставке и разгрузке.
9. Полнейшая негорючесть. Класс – НГ. Полистиролбетон не горит даже если его жечь паяльной лампой.
10. Экологичность. Как не странно, по факту, в ПБ практически отсутствует стирол (0.003мг на 1 куб)
11. Крупнопанельность – минимум швов, исключает бОльшую часть мостиков холода.
12. Скорость стройки из однородных конструкционных материалов ( всего 2-3 дня на дом).
13. Не требует супермощных фундаментов (см.п.8 и п.7).
14. Панели могут быть адаптированы под большинство проектов и сделаны на заказ.
15. Пункты 4, 5, 6 – позволяют оставлять коробку без отделки на продолжительный срок.
16. Очень хорошая геометрия, ровные стены позволяют минимизировать затраты на отделку.
НЕДОСТАТКИ:
1. Не построить своими руками. Только нанимать фирму на полный цикл сборки коробки.
2. Длина перекрытия ограничена 6м. Редко, но бывает необходимость в пролетах более 6м.
3. Не везде в России доступен и сам ПБ и тем более эта крупнопанельная технология.
• Насколько мне известно, наши производители возят домокомплекты в другие регионы. И наверное могут даже собирать там свои дома. Но, доставка из Екб в Москву или Питер, это все же допзатраты заказчика. Хотя, когда я узнал, что комплект двухэтажного дома входит в три фуры, я реально обалдел. У меня только блока для стен приехало шесть фур, плюс два длинномера с плитами перекрытия. Итого восемь (8!!!) машин. По этому, возможно, экономически не так страшно получается эта доставка дома в другой регион. Это надо подробно считать в каждом конкретном случае.
4. Не очень высокая популярность стенового материала и панельной технологии, может уменьшать конкурентное преимущество при продаже дома на вторичном Рынке, в сравнении с более распространенными традиционными (газоблоки, пеноблоки, керамоблоки, керамзитоботон, арболит, шлакоблок).
5. Необходимо подбирать специальные анкеры для крепежа, которые хорошо держат в полистиролбетоне.
Наверняка кто то найдет в этом материале и панельной технологии какие то свои недостатки. Пожалуйста, напишите в комментариях. Единственная просьба, аргументируйте свои доводы фактами, цифрами или ссылками на авторитетные источники.
Если данный обзор вызовет активный интерес к панельной технологии и будет масса вопросов, я могу попробовать договориться еще с владельцами таких домов, съездить пообщаться, узнать их отзывы после нескольких лет эксплуатации. И может быть получится попасть на производство и снять как все это делается.